香港指标性大盘太古城最新成交价回落至十年前水平

据《信报》，近期，香港房地产市场出现多宗二手住宅低价成交案例，其中标志性住宅区太古城的成交价格更是显著下滑，仿佛时光倒流至十年前。根据最新交易信息，位于大围的柏傲庄小区内，一套高层三居室单位以1368.8万港元成交，折合每平方尺价格跌破2万港元大关，仅约1.98万港元。该单位原业主持有不足四年，亏损超过193万港元，资产价值缩水约12.4%。

中原地产的副区域营业经理伍锦基介绍，该单位位于柏傲庄7A座高层B室，实用面积690平方尺，拥有三房布局，自去年12月起开始挂牌出售，最初叫价约为1690万港元，而最终成交价大幅低于预期。

与此同时，位于鲗鱼涌的太古城金山阁中层一套两居室单位，实用面积593平方尺，以728万港元成交，这一价格与2014年的水平相当。该单位原业主在2014年以相同价格购入，尽管持有超过十年，但扣除相关费用后基本无盈利。

此外，大角咀维港湾的一套实用面积647平方尺的三居室单位，因被银行作为抵押品出售，经历大幅降价后以859万港元成交，比初始叫价降低了341万港元，跌幅达28.4%，成为近十年来同类单位的新低。该单位购于1999年，原价377.6万港元，尽管历经25年，账面增值达到481.4万港元，增幅约1.3倍。

另有一例，九龙湾淘大花园一套实用面积322平方尺的两居室单位，以335万港元售出，刷新了近九年来同类单位的最低成交纪录。买家为一名投资者，而原业主在2011年以212万港元购入，至今约13.5年，账面赚取了123万港元，增值幅度约58%。

本文源自:金融界

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